อยากได้บ้านใหม่ภูเก็ต ข้อควรรู้เมื่อจะซื้อบ้านหลังแรก สำหรับมือใหม่ที่อยากมีบ้าน

อยากได้บ้านใหม่ภูเก็ต SALE VILLA สำหรับคนที่ อยากมี บ้าน อยู่ภูเก็ต เพราะภูเก็ตเป็นแหล่งเศรษฐกิจ ที่สำคัญมากและเป็นเมืองที่สวยน่าอยู่เนื่องด้วยจังหวัดภูเก็ตนั้น ขายบ้านภูเก็ต

เป็นจังหวัด ที่มีความรุ่งโรจน์  มีทำเลที่ตั้ง ซึ่งมีศักยภาพมากมาย นอกจากนั้น ยังเป็น อีกหนึ่งจังหวัด ที่ผู้คนจำนวนไม่ใช่น้อยฝันต้องการจะมีบ้านพัก อยู่ที่นี่ ถึงแม้ว่า จะเป็นจังหวัดที่มี ค่าครองชีพสูง แต่ว่าก็ เป็นจังหวัด SALE VILLA ที่มีท้องทะเลที่งดงาม

บ้านไม่ใช่สินค้าซึ่งสามารถตัดสินใจซื้อด้วยอารมณ์แล้วก็ความชอบได้เพียงอย่างเดียว ยิ่งถ้าเกิดเป็นบ้านหลังแรกที่เป็นเหมือนบ้านในฝัน ซึ่งคุณใช้เวลาเก็บหอมรอมริบเงินมาเป็นเวลานานเพื่อเป็นเจ้าของด้วยแล้วละก็ ยิ่งต้องให้ความเอาใจใส่สำหรับในการคัดสรรด้วยเหตุผลและก็ปัจจัย ที่ทำให้ท่าน ได้บ้าน ที่ตรงกับ ความต้องการ ขายบ้านภูเก็ต มากที่สุด

ฉะนั้นการเตรียมความพร้อมในด้านข้อมูลและก็ความรู้ก่อนเริ่มซื้อบ้านหลังแรกก็เลยเป็นสิ่งจำเป็นที่สามารถจะช่วยปูพื้นฐานวิธีการสำหรับเลือกซื้อบ้าน ที่ตรงใจ เหมาะสม กับประสิทธิภาพ แล้วก็คุ้มกับราคา ที่เสียไปได้ เป็นอย่างดี

แต่ว่าสำหรับคนไหนที่ไม่ทราบว่า บ้านที่ดีสำหรับตนเองหน้าเป็นแบบไหน หรือควรที่จะทำการเลือกซื้อบ้านจากสาเหตุใด แนะนำให้ศึกษาได้จาก 6 ข้อ ควรจะทราบสำหรับ ซื้อบ้านหลังแรก ที่คุณสามารถ หยิบไอเดีย ทั้งหมด ในบทความนี้ นำไปประยุกต์ใช้ เพื่อเลือกซื้อบ้าน ด้วยตัวเอง SALE VILLA ได้เลยในทันที

อยากได้บ้านใหม่ภูเก็ต

ข้อควรรู้เมื่อจะซื้อบ้านหลังแรก [คู่มือสำหรับมือใหม่ที่อยากมีบ้าน]

1. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากงบประมาณ 

เรื่องงบประมาณ นับว่าเป็นสิ่งสำคัญ อันดับแรกๆ ที่คนเราใช้ เพื่อตัดสินใจ เลือกซื้อบ้าน เลยก็ว่าได้ เนื่องจากบ้าน อาจเป็นสินทรัพย์เพียงแต่ไม่กี่อย่าง ที่จำเป็นต้องใช้ เวลาสำหรับในการ เก็บเงินหรือผ่อนจ่าย ในระยะยาว กว่าค่อนชีวิต ถึงจะได้เป็น เจ้าของกรรมสิทธิ์แบบเต็มตัว ขายบ้านภูเก็ต

ด้วยเหตุดังกล่าว การเตรียมความพร้อม ในเรื่องงบประมาณ และก็ค่าครองชีพต่างๆ จะช่วยให้ คุณสามารถ คำนวณเงิน ที่จะสามารถใช้จ่ายในแต่ละเดือน ได้อย่างเหมาะควร และไม่เกินกำลัง จนถึงเหลือเกิน ด้วยแนวทางง่ายๆ ดังต่อไปนี้ SALE VILLA

วิธีที่ 1: ประเมินตนเองเรื่องค่าใช้จ่ายต่อเดือน

ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน ช่วงก่อนซื้อบ้านหลังแรก หรือเป็นค่าใช้จ่าย ในการซื้อบ้าน ที่ควรรู้ ทั้งหมด เช่น ค่าผ่อนชำระ ค่าธรรมเนียม ค่าส่วนกลาง ฯลฯ โดยจะต้องประมาณการ ออกมาเป็นตัวเลขว่า ในแต่ละเดือน คุณจะมีค่าใช้จ่าย อยู่ที่เท่าไหร่ 

ดังนี้ ก็เพื่อนำมาใช้เป็นเหตุผล สำหรับเพื่อการตกลงใจว่า ค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นนี้ ยู่ในระดับ ที่รายได้และก็เงินออม ของพวกเรา ครอบคลุมไหม ถ้าหากว่า ขาดมาก จนเกินความจำเป็น บ้านที่พวกเรา หมายมั่นไว้ บางทีอาจจะ จะต้องคิดบัญชี มากขึ้น หรือลดราคาบ้าน ที่จะซื้อให้ถูกลง เพื่อลดภาระหน้าที่รายจ่าย SALE VILLA ที่เกินความสามารถออกไปนั่นเอง ขายบ้านภูเก็ต

วิธีที่ 2: ประเมินตนเองเรื่องรายได้

รายได้นับเป็นอีกปัจจัยหนึ่ง ที่ธนาคาร ใช้ในการพิจารณา ความสามารถด้านการกู้ สินเชื่อบ้าน ถ้าหากคุณประมาณ รายได้ของตนเองมาอย่างถี่ถ้วนว่า จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ ตอนราคาที่เยอะ แค่ไหน ก็จะก่อให้การกู้ยืม ซื้อผ่านกับทางธนาคาร ผ่านได้ง่าย มากยิ่งขึ้น

โดยสัดส่วนที่สมควรของภาระหน้าที่หนี้สินทั้งสิ้น รวมทั้งภาระหน้าที่หนี้สินสำหรับในการกู้บ้านจำเป็นที่จะต้องไม่เกิน 30% – 40% ของรายได้ ได้แก่ ถ้าเกิดคุณอยากซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาท คุณก็จำเป็นที่จะต้องผ่อนบ้านเดือนละโดยประมาณ 14,000 บาท

แต่ว่าถ้าเกิดคุณมีเงินเดือนอยู่ที่ 20,000 บาทการยืมซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาทจะมีผลให้คุณมีภาระหน้าที่หนี้สินสำหรับการผ่อนบ้านเกินกว่า 40% ของปริมาณรายได้ จึงควรลดราคาบ้านที่ปรารถนาซื้อให้น้อยกว่านี้ หรือหาวิธีการผลิตรายได้เพิ่มรวมทั้งขยันเก็บเงินให้เพิ่มมากขึ้น ฯลฯ ขายบ้านภูเก็ต

วิธีที่ 3: ประเมินแผนการเก็บเงิน

หากคุณเลือกใช้วิธีการเก็บเงินเพื่อซื้อบ้าน หลังแรกในฝัน คุณจำเป็นที่จะต้องเริ่มประเมินแผนการออมเงินของคุณดูได้แล้วว่า เหมาะสมกับเป้าหมายที่เป็นสินทรัพย์ชิ้นใหญ่ SALE VILLA อย่างบ้านไหม

ในขณะนี้คุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท เมื่อหักค่าครองชีพทั้งสิ้นแล้วคุณจะมีเงินเก็บอยู่ที่เดือนละ 10,000 บาท คุณกำหนดจุดมุ่งหมายที่จะซื้อบ้านในราคา 5 ล้านบาท แต่ว่าคุณเลือกใช้กระบวนการออมเงินด้วยการฝากประจำที่ได้ผลทดแทนปีละ 2% นั่นพอๆกับว่า คุณควรต้องออมเงินเป็นเวลากว่า 40 ปีกว่าจะได้บ้านหลังแรกมาครอบครอง

ซึ่งพูดได้ว่า แผนการออมเงินที่มีอยู่ในขณะนี้ของคุณยังไม่เหมาะสมกับแผนการที่ตั้งมั่นไว้ ด้วยเหตุนี้ คุณจะต้องปรับรูปร่างการเก็บออมใหม่ โดยเริ่มลงทุนในทรัพย์สินที่ได้ผลทดแทนต่อปีที่มากยิ่งขึ้น ตัวอย่างเช่น ลงทุนในหุ้น, กองทุน อื่นๆอีกมากมาย ก็จะมีผลให้คุณสามารถออมเงินเพื่อซื้อบ้านในฝัน ขายบ้านภูเก็ต ได้ในจำนวนเงินที่มากขึ้นด้วย

2. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากวัตถุประสงค์ในการซื้อ

เนื่องจากว่าบ้านในขณะนี้มีรูปแบบให้เลือกซื้อได้หลากหลายชนิด หลายทำเลที่ตั้ง และก็หลายระดับราคา วิธีการสำหรับเลือกซื้อบ้านหลังแรกสำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ก็เลยบางทีอาจเป็นเรื่องยากสำหรับการหาบ้านหลังที่ใช่ SALE VILLA

แล้วก็ถ้าหากคุณไม่เคยทราบจะเริ่มยังไง แนะนำให้เริ่มจากการเลือกจากวัตถุประสงค์ที่ทำให้ต้องการซื้อบ้านหลังนี้ ดังเช่นว่า เลือกซื้อเพื่ออยู่เอง, เลือกซื้อให้พ่อแม่, เลือกซื้อไว้ปล่อยเช่า ฯลฯ ซึ่งจุดมุ่งหมายของวิธีสำหรับการเลือกซื้อบ้านแต่ละแบบก็จะมีวิธีการตกลงใจซื้อที่แตกต่าง ขายบ้านภูเก็ต

ถ้าใครเลือกลงทุนซื้อบ้านเพื่อขายเก็งกำไรหรือปล่อยเช่าในอนาคตด้วย ก็จำเป็นต้องคิดเผื่อในด้านความจำเป็นของตลาดว่า บ้านแบบไหนก็เลยจะสามารถขายต่อหรือปล่อยเช่าได้ดี หรือเลือกทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพในการปล่อยเช่าเป็นพิเศษมากกว่าคนที่เลืิกซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยอย่างเดียว ฯลฯ SALE VILLA

3. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากทำเล

แต่ไหนแต่ไรมา เรื่องของทำเลที่ตั้ง (Location) มักเป็นสาเหตุแรกที่คนเราใช้ในการเลือกซื้อบ้าน เนื่องจากว่าไลฟ์สไตล์ของคนในยุคสมัยนี้ ไม่ได้มีบ้านไว้สำหรับเพื่อการพักอาศัยเพียงแค่อย่างเดียว แต่ว่าชอบคิดถึงความสะดวกสบายสำหรับเพื่อการดำเนินชีวิตเป็นหลักด้วย

โดยเฉพาะคนที่เลือกซื้อบ้านหลังแรกเพื่อสร้างครอบครัวหรือลงหลักปักฐานแบบถาวร การเลือกทำเลอยู่อาศัยให้เหมาะสมและปลอดภัยสำหรับทุกคนในครอบครัวจึงเป็นสิ่งสำคัญ ซึ่งการที่จะรู้ว่าทำเลไหนคือคำตอบที่ใช่นั้น ก็ต้องดูว่าคนในครอบครัวมีรูปแบบการใช้ชีวิตเป็นอย่างไร ชอบดื่ม กิน SALE VILLA เที่ยวในที่แบบไหน หรือต้องเดินทางไปไหนเป็นประจำบ้าง ขายบ้านภูเก็ต

หลังจากนั้นให้หยิบตัวเลือกของทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในแบบที่ต้องการขึ้นมา บวกกับดูวัตถุประสงค์และงบประมาณในกระเป๋าด้วยว่า เหมาะสมหรือไม่ ถ้าคำตอบคือใช่ ก็ให้พิจารณาต่อว่า มีโครงการบ้านที่ไหนบ้างที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของคุณเพิ่มเติมได้มากที่สุด

4. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากรูปแบบบ้าน 

เชื่อได้เลยว่าปัญหาหนึ่งเวลาซื้อบ้านของใครหลายคน มักจะเป็นเรื่องของการเปรียบเทียบรูปแบบบ้านที่หาความลงตัวไม่ได้ เช่น โครงการนั้นส่วนกลางดี แต่ตกแต่งภายในบ้านไม่สวยเท่าอีกโครงการ หรืออีกโครงการมีราคาถูกกว่า แต่กลับไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่มากพอ ฯลฯ SALE VILLA

แต่ก่อนจะไปถึงขั้นของการเปรียบเทียบความคุ้มค่าในเรื่องต่างๆ ที่แต่ละโครงการให้ได้ อาจจะต้องย้อนกลับมามองถึงเรื่องง่ายๆ อย่างการอยู่อาศัยว่า จริงๆ แล้วบ้านหลังนี้อยู่กันกี่คน มีใครบ้าง และรูปแบบบ้านประเภทไหนถึงจะตอบโจทย์กับคนในครอบครัวของคุณได้มากที่สุด

หากคุณเป็นคู่รักที่อยู่กันแค่ 2 คน ไม่ได้อยากสร้างครอบครัวใหญ่ และมีงบประมาณในการซื้อที่ค่อนข้างจำกัด รูปแบบบ้านที่เลือกอาจจะเปรียบเทียบกันระหว่างบ้าน ขายบ้านภูเก็ต มือหนึ่งกับบ้านมือสองที่มีข้อดี-ข้อเสียต่างกัน 

รวมถึงดีไซน์ของตัวบ้านเองที่ก็ต้องเทียบขนาดการใช้งานระหว่างบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านทาวน์โฮมว่า แบบไหนตอบโจทย์กับวิถีชีวิตได้มากกว่ากัน หลังจากนั้นจึงค่อยเลือกนำโครงการที่มีรูปแบบบ้านที่ต้องการมาคัดเลือกอีกที…เพียงแค่นี้ก็จะช่วยทำให้ลดระยะเวลาในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านหลังแรกไปได้เยอะเลยทีเดียว

5. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากความน่าเชื่อถือของโครงการ

ชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการก็ถือปัจจัยหนึ่งที่จะลืมดูไม่ได้เลยในการเลือกซื้อบ้านหลังแรก โดยจะต้องพิจารณาจากประสบการณ์ในการก่อสร้างซึ่งเป็นผลงานในอดีตว่า SALE VILLA มีความน่าเชื่อถือมาก-น้อยขนาดไหน

ทั้งนี้ก็เพื่อเป็นเครื่องรับประกันในเบื้องต้นว่า คุณจะได้บ้านที่มีมาตรฐานทั้งความแข็งแรง สร้างเสร็จตามเวลา ไม่มีการยกเลิกกลางคันระหว่างการก่อสร้าง รวมถึงยังมั่นใจได้ว่า บริการหลังการขายของโครงการที่ตัดสินใจเลือกซื้อจะมีเซอร์วิสที่ดีและปลอดภัยให้ในระยะยาว

อยากได้บ้านใหม่ภูเก็ต

6. เลือกซื้อบ้านหลังแรกจากวิธีการกู้ซื้อบ้าน

หลังจากผ่านกระบวนการเลือกซื้อทั้งหมดมาแล้ว สุดท้ายจะเป็นขั้นตอนของการกู้ซื้อบ้านที่มือใหม่ควรจะศึกษาและรู้ถึงรูปแบบการยื่นกู้ซื้อบ้านว่ามีเรื่องอะไรที่คุณจะต้องเตรียมตัวบ้างเพื่อให้การกู้ซื้อทำได้ง่ายและผ่านฉลุย ขายบ้านภูเก็ต

ยกตัวอย่างสิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน เช่น การเตรียมเอกสารขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านในทีเดียว วิธีการเลือกธนาคารสำหรับการกู้ซื้อบ้านรูปแบบการกู้สินเชื่อที่ในปัจจุบันไม่จำเป็นต้องยื่นกู้ซื้อบ้านคนเดียวอีกต่อไป แต่ยังมีวิธีการกู้ร่วม เพื่อขอสินเชื่อบ้านจากทางธนาคารได้ง่ายขึ้นอีกด้วย เป็นต้น SALE VILLA

ซึ่งขั้นตอนทั้งหมดนี้คุณสามารถขอเข้ารับปรึกษากับทางธนาคาร หรือศึกษาข้อมูลผ่านเว็บไซต์ถึงวิธีการเตรียมความพร้อมก่อนยื่นกู้ด้วยตัวเองได้เลย

สรุป 

สรุปแล้วสิ่งที่ควรจะทราบสำหรับเพื่อการซื้อบ้านหลังแรกเป็น ความอยากได้ที่สามารถช่วยกำหนดปัจจัยต่างๆสำหรับการเลือกซื้อบ้านของคุณเอง ซึ่งปัจจัยเหล่านี้สามารถช่วยให้ท่านมีความรอบคอบสำหรับเพื่อการตัดสินใจ รวมทั้งมีเหตุมีผลที่สนับสนุนให้คุณตัดสินใจได้ถูกต้องแม่นยำมากขึ้นเรื่อยๆ ขายบ้านภูเก็ต

เพราะว่าบ้านจะเป็นภาระผูกพันในระยะยาวที่เราต้องผ่อนไปตลอดในทุกๆเดือน ด้วยเหตุผลดังกล่าวก็เลยไม่ควรใจร้อน รวมทั้งใช้เวลาสำหรับการพิจารณาตั้งแต่ขั้นแรกของการตามหา บ้าน ในฝันหลังที่ใช่ ไปจนกระทั่งขั้นตอนสุดท้ายของการตัดสินใจกู้ซื้อบ้านใหม่ ให้มาก SALE VILLA เพื่อที่จะได้บ้านหลังแรกที่ตรงใจและสามารถจัดสรรค่าใช้จ่ายที่ถึงจะจ่ายค่าผ่อนบ้านหลักหมื่น แต่ก็ยังมีสภาพคล่องทางการเงินที่สูงอยู่ได้นั่นเอง

อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป แต่งบ้านสวยด้วยงบ 2 หมื่น สัญญาเช่าบ้านเพื่อทำธุรกิจ

เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villa. phuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa