ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ โครงการบ้านคุณภาพ ย่านทาวน์อินทาวน์

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ SALE VILLA โครงการบ้านคุณภาพ ย่านทาวน์อินทาวน์ โดยรวมโครงการที่เราเจอมาทั้งหมดจะมีอยู่ 4 โครงการ ราคาอยู่ในช่วง 20 – 60 ล้านบาท พอโครงการมีไม่เยอะเนี่ย ดังนั้นบทความนี้เราจะขอเล่าทีละหัวข้อและเทียบแต่ละโครงการให้ดูกันไปเลย โดยหัวข้อที่เราจะนำมาเล่ามีดังนี้ ขายบ้านภูเก็ต

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์

ทำความรู้จักย่านทาวน์อินทาวน์

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์

การเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก

ก่อนอื่นเราขอเล่าถึงย่านทาวน์อินทาวน์กันก่อนดีกว่า เผื่อคนที่ไม่รู้จักหรือไม่คุ้นหูเท่าไร ทาวน์อินทาวน์เนี่ย เดิมเป็นหมู่ บ้านเก่า(มาก)ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ระหว่างถนนใหญ่ 3 เส้นทางคือ ถนนรามคำแหง, ถนนลาดพร้าว และถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนเอกมัย – รามอินทรา) และเป็นทำเลที่สามารถเดินทางเข้า-ออกได้จากถนนทั้ง 3 เส้นนี้เลย ซึ่งถือว่าสะดวกสำหรับคนที่ต้องใช้รถเดินทางไปไหนมาไหนพอสมควร เพราะใกล้กับถนนเส้นหลักด้วย แถมยังมีทางด่วนฉลองรัชอยู่หน้าบ้าน ใช้ไปมอเตอร์เวย์, รามอินทรา , อ่อนนุช-บางนา หรือพระราม 3 ได้

ในส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้น ถ้าเราดูจากแผนที่ก็จะเห็นว่าจากทำเลสามารถใช้งานได้ทั้งย่านบางกะปิ,รามคำแหง,เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา หรือว่าจะเข้าเมืองมาทางโซนทองหล่อ เอกมัย ก็ไม่ยากค่ะ ตัวเลือกที่ค่อนข้างมากนั้น เราก็จะเลือกไปตามอารมณ์เราเหมือนกันนะคะ อย่างเช่นวันธรรมดา เราก็มักจะขับรถสวนทางกับคนอื่นในช่วงกลางวันมาทางโซน Central Eastville นั่งทำงาน ออกกำลังกาย ห้างโซนนี้จะมีข้อดีเรื่องที่จอดรถฟรี ไม่แย่งกันจอดด้วย ส่วนวันเสาร์อาทิตย์ก็สามารถขับรถพาครอบครัวเข้ามาทานอาหารโซนทองหล่อหรือสุขุมวิทได้ง่าย ใช้เวลาไม่เกินครึ่งชั่วโมง (ซึ่งเร็วกว่าไปยังโซนเลียบทางด่วน) SALE VILLA ถือว่าเป็นการเปลี่ยนบรรยากาศได้ง่ายมากเลย

อีกทั้งในเรื่องสุขภาพ สำหรับทำเลนี้ก็จะมีตัวเลือกของโรงพยาบาลให้เลือกค่อนข้างมาก อย่างตัวเราที่อยู่ย่านนี้มานาน ก็เลือกแวะเวียนใช้ ทั้งโรงพยาบาลรามคำแหง, โรงพยาบาลลาดพร้าว, โรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงพยาบาลสมิติเวช, โรงพยาบาลเวชธานี และคลินิกศูนย์แพทย์พัฒนา โดยเราจะเลือกโรงพยาบาลจากความเชี่ยวชาญและการบริการของโรงพยาบาลนั้นๆ ตามอาการป่วยของคนในครอบครัวค่ะ อย่างช่วงโควิทที่ผ่านมา เราก็สามารถขับรถพาคุณแม่ไปโรงพยาบาลรามคำแหงในชั่วโมงฉุกเฉิน(ตี1) ได้ในเวลาไม่เกิน 15 นาที ถือว่าเป็นทำเลที่ดีสำหรับครอบครัวที่มีผู้ใหญ่หรือผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย

แต่สิ่งที่โดดเด่นชอบที่สุดของย่านนี้คือความสะดวกสบายภายในย่านนี้ โดยย่านทาวน์อินทาวน์นี้เป็นโซนที่มีโรงเรียนอยู่ถึง 3 โรงเรียน (รร.บดินทร์1, รร.อุดมศึกษา, รร.พระยาประเสริฐ) มีร้านอาหารชื่อดัง(อบอร่อย,ต้องตาปูดอง) และ Community mall ในตัว และยังเป็นย่านที่มีการทำธุรกิจประเภท Post Production, Casting อยู่เยอะมาก ซึ่งธรรมชาติของคนที่ทำงานทางด้านนี้มักจะทำงานดึกค่ะ ดังนั้น ส่วนที่เป็น Community Mall เองก็จะมีหลายๆร้านที่เปิด 24 ชั่วโมง อย่างเช่น Starbucks, McDonald’s ร้านข้าวต้ม เป็นต้น และไม่ใช่แค่คนทำงานที่อยู่ดึกเท่านั้น เรายังเห็นนักเรียนที่อ่านหนังสือสอบหรือทำงานกลุ่มนัดกันมาทำงานช่วงตี 2 เหมือนกัน ความ 24 ชั่วโมงนี้เองเลยเป็นอีกจุดเด่นหนึ่งของทาวน์อินทาวน์นี้ (ขับรถไปซื้อแมคกินตอนห้าทุ่ม ไวกว่าสั่ง Delivery หรือว่าสั่ง Delivery ก็จะเก็บค่าส่งไม่แพงหรือว่าฟรีด้วย เพราะระยะทางใกล้มาก) ส่วนตัวจึงมองว่าย่านนี้เป็นย่านที่สะดวกสำหรับการใช้ชีวิต ของคนทุกวัย หรือว่าคนที่อยากหาบ้านสำหรับอาศัยกับครอบครัวย่านหนึ่ง ขายบ้านภูเก็ต

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์

ระบบคมนาคมสาธารณะ

ย่านทาวน์อินทาวน์ นี้จัดว่ามีตัวเลือกหลากหลายมากสำหรับคนที่ต้องเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ มีวินมอเตอร์ไซค์ทุกหัวมุมถนน มีรถสองแถวผ่านเป็นประจำ เรียกแท็กซี่มา หรือว่าไปไหนก็ไม่ยากเลย (ไม่ค่อยโดนปฏิเสธเวลาเรียกกลับบ้านนะคะ) ที่ถนนใหญ่มีท่าเรือ มีป้ายรถเมล์ และล่าสุดก็กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองกับสายสีส้มอยู่ค่ะ แต่ถ้าจะใช้รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT ก็ไปใช้ที่ BTS เอกมัย 7 กม., MRT ศูนย์วัฒนธรรม 6 กม. หรือ Airport Rail Link รามคำแหง 5 กม. ได้

ทั้งนี้โดยตัวเลือกการเดินทางสาธารณะเหล่านี้เรามองว่าเป็นข้อดีเหมือนกัน เนื่องมาจากย่านนี้ล้อมรอบด้วยถนนที่ขึ้นชื่อลือชาว่ารถติดมาก วันไหนพีคๆ ขับรถไป Airport Link รามคำแหงเรายังต้องใช้เวลาเกิน 1 ชั่วโมงเลย SALE VILLA ดังนั้นตัวเลือกสาธารณะกับพี่วินมอเตอร์ไซค์จึงเป็นตัวเลือกโปรดของเราในช่วงเวลาเร่งด่วนเหมือนกัน

เรื่องรถติด ถือว่าเป็นข้อเสียของย่านนี้เลย แต่อันที่จริงแล้วจะมีช่วงเวลาที่เมื่อเราอยู่มาสักพักจะสามารถรู้ได้ว่าควรหลีกเลี่ยงช่วงเวลาไหน เช่น ห้างฝั่งนอกเมืองหรือบางกะปิเสาร์อาทิตย์ไม่ควรไป เวลาโรงเรียนเข้ากับโรงเรียนเลิกไม่ควรออกจากบ้าน หรือว่าช่วงนี้ถนนลาดพร้าวกับรามคำแหงทำรถไฟฟ้าอยู่ ขายบ้านภูเก็ต เราก็จะไม่ไปโซนบางกะปิ

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์

4 โครงการคุณภาพบ้านเดี่ยวย่านทาวน์อินทาวน์

และนี่คือโครงการที่เราจะนำมาพูดถึงในบทความนี้จะเป็นโครงการที่เปิดขายอยู่ในปัจจุบันมีอยู่ 4 โครงการดังนี้

  • D8 Residence : ในซอยลาดพร้าว88 บ้าน 6 ชั้น ขนาด 703 ตร.ม. จำนวน 6 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 35.2 ล้านบาท
    *  เป็นโครงการที่เมื่อดูจากพื้นที่ใช้สอยกับราคาแล้ว จะคุ้มค่ามากที่สุดค่ะ แต่จะมีข้อด้อยเรื่องทำเลที่ตั้งของโครงการที่อยู่ในซอยตัน ไม่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าวหรือถนนรามคำแหงได้ทันทีเหมือนกับโครงการอื่นๆ
  • The Gentry เอกมัย-ลาดพร้าว : ในซอยลาดพร้าว94 บ้าน 3 ชั้น ขนาด 372-415 ตร.ม. จำนวน 16 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 32.9-39.9 ล้านบาท
    * เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่ต้องการบ้านขนาดประมาณ 400 ตร.ม. อยู่เป็นโครงการปิด ได้ความเป็นส่วนตัว และความปลอดภัยแบบโครงการจัดสรร
  • The City เอกมัย-ลาดพร้าว : ในซอยคุณประสะนีย์ (ซอยพระยาประเสริฐ)บ้าน 2 ชั้น ขนาด 262-375 ตร.ม. จำนวน 67 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 20.9-36.5 ล้านบาท
    * เป็นโครงการเดียวที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมา แต่ก็เป็นโครงการที่พื้นที่ใช้สอยน้อยสุด ดังนั้นราคาเริ่มต้นจึงต่ำสุดจากทั้ง 4 โครงการที่เลือกมาค่ะ
  • VEVA PRIVA เอกมัย-รามอินทรา : ในซอยรามคำแหง 21 บ้าน 3 ชั้น ขนาด 644-678 ตร.ม. จำนวน 7 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 62 ล้านบาท
    * ถือเป็นโครงการที่ราคาเริ่มต้นสูงสุดจากที่เลือกมา แต่ได้ตัวบ้านที่ออกแบบเป็น L-shape พื้นที่ใช้สอยเยอะ ที่ดินเกิน 100 ตร.วา
ขายบ้านทาวน์อินทาวน์

เปรียบเทียบทำเลโครงการ

เปรียบเทียบทำเลของทั้ง 4 โครงการ ส่วนตัวเรามองว่าการเข้าถึง หรือออกไปใช้งานถนนกับความอุดมสมบูรณ์ต่างๆนั้นไม่แตกต่างกันมากค่ะ ยกเว้นโครงการ D8 Residence SALE VILLA ที่ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 88 ซึ่งเป็นซอยตันและมีข้อจำกันเรื่องการเดินทางมากกว่าโครงการอื่น

D8 Residence เป็นโครงการที่อยู่ในซอยลาดพร้าว 88 โดยซอยนี้เป็นซอยตัน ต้องเข้า-ออก จากซอยลาดพร้าว 88 เท่านั้น ดังนั้นความสะดวกในการออกไปใช้งานถนนลาดพร้าว รามคำแหง หรือว่าจะมายังโซนทาวน์อินทาวน์ก็จะต้องออกไปยังถนนประดิษฐ์มนูธรรมก่อน แล้ววนเข้ามาโซนทาวน์อินทาวน์อีกครั้ง แต่ว่าการเข้าไปยังโครงการมีอยู่วิธีเดียวคือมาจากถนนลาดพร้าว(มุ่งหน้าไปหมอชิต) เลี้ยวซ้ายมาประดิษฐ์มนูธรรมและถึงจะเข้ามาซอยลาดพร้าว 88 ได้ เพราะว่าจากประดิษฐ์มนูธรรมถ้ามาจากเมืองจุดกลับรถก่อนถนนลาดพร้าวจะเลยทางเข้าซอยไปค่ะ หรือว่าถ้ามาจากฝั่งรามอินทรา ข้ามสะพานมาก็จะเลยทางเข้าโครงการเช่นกัน จึงต้องวนออกมาจากซอยลาดพร้าว 94 ก่อน เพื่อที่จะเข้าไปยังโครงการนั่นเองค่ะ

โดยทั้งนี้ สำหรับโครงการนี้เรามองว่าข้อด้อยก็จะเป็นเรื่องทำเลนี้เองที่อาจจะสู้โครงการอื่นไม่ได้ แต่ถ้าดูเรื่องราคาและพื้นที่ใช้สอยควบคู่ไปด้วยโครงการนี้จะคุ้มค่ากว่า

The Gentry เอกมัย-ลาดพร้าว อยู่ในซอยลาดพร้าว 94 ซึ่งซอยนี้จะเป็นซอยที่รถสวนกันได้ ใช้เชื่อมต่อไปยังทาวน์อินทาวน์ได้โดยตรงค่ะ ทำให้ไปใช้งานถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้สะดวก (ไม่ต้องวนไปออกลาดพร้าวก่อน) ตำแหน่งโครงการจะค่อนไปทางถนนลาดพร้าว ตรงกันข้ามกับปากซอยลาดพร้าว 94 จะเป็น อิมพีเรียล ลาดพร้าว ซึ่งกำลังสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองอยู่ (สถานีลาดพร้าว 83) ถ้าสร้างเสร็จโครงการนี้จะถือว่ามีข้อดีที่ใกล้กับรถไฟฟ้ามากที่สุด นอกจากนี้ใกล้ๆกับโครงการก็จะมี 7-eleven อยู่ในระยะเดินได้ ถือว่าเป็นข้อดีอีกข้อ ขายบ้านภูเก็ต

The City เอกมัย-ลาดพร้าว จะอยู่ในซอยคุณประสะนีย์ (ซอยพระยาประเสริฐ) ปากซอยจะเป็น Makro อยู่ใกล้กับโรงเรียนบดินทร์1 (ถ้ามีโควต้า บ้าน ใกล้อยู่ก็เข้าเรียนได้เลย) ส่วนตัวมองว่าเป็นโครงการที่มีทำเลที่สามารถ เดินเท้า ไปโรงเรียน ไปแมคโคร และไปร้านกาแฟโซนนี้ได้ และเป็นโซนที่อยู่กึ่งกลางระหว่างถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนลาดพร้าว และถนนรามคำแหง แต่ก็ล้อมรอบด้วยโรงเรียน อาจจะเจอกับการจราจรติดขัดในซอยช่วงเข้าเรียนและเลิกเรียนได้

VEVA PRIVA เอกมัย-รามอินทรา ตัวโครงการนี้จะอยู่ห่างออกมาเล็กน้อย ช่วงท้ายซอยนวศรีหรือรามคำแหง 21 จึงเหมาะกับคนที่ใช้งานถนนรามคำแหงและถนนประดิษฐ์มนูธรรมมากกว่า แต่ถ้าจะมาขึ้นทางด่วนฉลองรัชหรือไปลาดพร้าวก็ยังต้องวนมาทางทาวน์อินทาวน์ก่อนอยู่ดี ส่วนการเข้าถึงความอุดมสมบูรณ์ SALE VILLA สามารถไปที่โซนทาวน์อินทาวน์ได้ง่ายด้วยการขับรถ หรือจะไปยังรามคำแหงก็จะมี Big-C หาซื้อของกินของใช้มาตุนได้

. . . . . . . . . . .

อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป ขายบ้านภูเก็ตติดทะเล phuket homes for sale

เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villaphuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa